З вересня банки перевірятимуть перекази фізосіб до ФОП: що це означає для орендодавців
З 1 вересня 2026 банки запровадили підтвердження для переказів фізосіб до ФОП — орендодавці мають перевірити наявність договорів оренди.
З 1 вересня 2026 року набули чинності нові правила банківського контролю. Банки поширили вимогу документального підтвердження доходу на перекази фізичних осіб на рахунки юридичних осіб та ФОП. Це безпосередньо стосується власників нерухомості, які здають квартири в оренду через ФОП.
Чому це важливо для орендодавця
Якщо орендна плата перераховується на рахунок ФОП власника від фізичної особи (орендаря), банк може запросити документи, що підтверджують підставу платежу. Тобто договір оренди стає не просто юридичним захистом, а й практичною необхідністю для безперебійного отримання орендних платежів.
Що потрібно зробити орендодавцям
- Переконатись, що договір оренди укладений і датований коректно.
- При виникненні питань від банку — надати копію договору.
- Дізнатись у своєму банку конкретний порядок дій при запиті.
Конкретні вимоги залежать від банку — умови варто уточнювати безпосередньо у своєму банківському відділенні або в застосунку.
Цифри з джерела
З 1 вересня 2026 року банки поширили вимогу документального підтвердження доходу і на перекази фізичних осіб на рахунки юридичних осіб та ФОП — відповідно до нових правил фінансового моніторингу.