Реєстрація права власності в Україні: строки і процедура
Як відбувається реєстрація права власності в Україні після купівлі: строки, документи, вартість і хто проводить реєстрацію.
Після підписання договору купівлі-продажу у нотаріуса покупець ще не є повноправним власником — право власності виникає лише після державної реєстрації. Розбираємо, як і скільки часу це займає.
Хто реєструє право власності
Реєстрацію здійснює нотаріус одночасно з посвідченням договору або державний реєстратор окремо. На практиці більшість угод реєструється нотаріусом одразу — це зручніше і швидше.
Строки реєстрації
| Спосіб | Строк | Державне мито |
|---|---|---|
| Нотаріус (одночасно з угодою) | До 24 годин | Включено у нотаріальні послуги |
| Державний реєстратор (звичайний) | До 5 робочих днів | 0,1 прожиткового мінімуму |
| Державний реєстратор (скорочений) | До 2 робочих днів | 1 прожитковий мінімум |
| Державний реєстратор (терміновий) | До 2 годин | 5 прожиткових мінімумів |
Розміри мита прив'язані до прожиткового мінімуму і можуть змінюватись — актуальні цифри варто уточнювати на момент угоди.
Документи для реєстрації
- Договір купівлі-продажу, засвідчений нотаріально.
- Технічний паспорт об'єкта.
- Квитанція про сплату державного мита.
- Паспорт і ІПН покупця.
Що отримує власник
Після реєстрації покупець отримує витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно — це і є підтвердженням права власності. Паперове свідоцтво старого зразка більше не видається.
Практичний приклад
Угода підписана у нотаріуса в п'ятницю о 16:00. Нотаріус одразу подає документи на реєстрацію — до кінця наступного робочого дня (понеділок) покупець отримує витяг із реєстру і може здавати квартиру в оренду або перепродавати.
Висновки
- Право власності виникає лише після реєстрації, а не після підписання договору.
- Нотаріус може зареєструвати право власності одразу при посвідченні угоди — це найзручніший варіант.
- Витяг з реєстру замінив паперове свідоцтво і є єдиним офіційним підтвердженням права власності.
- Термінова реєстрація коштує значно дорожче стандартної — виправдана лише у справді невідкладних випадках.