Інвестиційні проєкти

Курортний комплекс біля Старого міста Будви. Частина апартаментів використовується власниками як інвестиційна нерухомість із передачею в орендне управління. Попит підтримується туристичним потоком на Адріатичному узбережжі.

Orbi City — найбільший апарт-комплекс Батумі, що складається з кількох висотних веж. Більшість апартаментів здаються в короткострокову оренду через Booking та Airbnb. Через велику кількість номерів конкуренція між власниками досить висока, однак низький поріг входу робить цей комплекс популярним серед приватних інвесторів.

Alliance Palace — один із найвідоміших апарт-готелів Батумі, розташований на першій береговій лінії. Комплекс поєднує готель міжнародного бренду Courtyard by Marriott та приватні інвестиційні апартаменти. Власники можуть використовувати нерухомість для особистого проживання або передавати її в орендне управління. Завдяки розташуванню біля моря об'єкт користується стабільним попитом серед туристів протягом більшої частини року. Комплекс введений в експлуатацію та працює.

Дiючий 5-зiрковий готельний комплекс, у роботi з 2019 року (частина черг введена в експлуатацiю у 2022). Управляє мiжнародний оператор Aimbridge Hospitality пiд брендом Wyndham Hotels & Resorts. Гарантована дохiднiсть 10% рiчних зафiксована в договорi та зареєстрована в Мiн'юстi Грузiї, незалежно вiд завантаженостi готелю; фактична дохiднiсть за даними компанiї може перевищувати гарантовану. Є опцiя викупу об'єкта компанiєю. Ризики: іноземна юрисдикцiя, валютнi та полiтичнi ризики Грузiї, нижча лiквiднiсть номера порiвняно з квартирою.

Дiючий апарт-готель iз власним ski-in/ski-out до пiдйомника №7, офiцiйно зданий в експлуатацiю. За перший рiк роботи отримав понад 500 позитивних вiдгукiв на Google i Booking. Апартаменти продаються приватним власникам iз обов'язковою передачею в управлiння оператору готелю. Цiна - орiєнтовна оцiнка по сегменту (точний прайс на конкретний номер не публiкується). Ризики формату - як i в iнших кондо-готелях: нижча лiквiднiсть, вихiд на дохiднiсть за 2-3 роки, виплати у гривнi.

Дiючий готель у центральнiй частинi курорту (200 м до найближчого пiдйомника), пiд управлiнням компанiї Cartel вiд забудовника "МБА Групп". Оцiнка Booking.com 9,4. Апартаменти продаються як дiючий орендний бiзнес iз iснуючою аудиторiєю гостей. Цiна орiєнтовна, залежить вiд площi конкретного номера (вiд ~24 м²).